The Definitive Guide to الوسيط العقاري
The Definitive Guide to الوسيط العقاري
Blog Article
التوحيد شبه الكامل لإجراءات إتمام الصفقات العقارية، وكذلك نماذج عقود التداول العقاري بكل أشكاله بيع وشراء وإيجار ومقايضة… إلى غيره، لضمان وضوح كافة الحقوق والالتزامات فيها.
تضع الهيئة ضوابط لتعامل الوسيط العقاري مع المبالغ التي يتسلّمها من أي من الأطراف المتعاقد معهم.
الوسيط مع البائع: يعمل هذا الوسيط مع ملاك العقارات وشركات التطوير العقاري للمساعدة في عملية تسويق العقار للبيع أو الإيجار
عدم القيام بأي فعل أو الامتناع عن أي فعل، يكون من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين معه، أو يتعارض مع أحكام النظام.
الانتقال الى الخدمة مُلاَّك " مُلاَّك" برنامج يُمكّن مُلّاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة من تأسيس جمعية مُلّاك؛ لتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمرافق عبر (نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها) بما يسهم في حفظ الحقوق وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك.
هذا ويمكنك متابعة الدورات المقدمة من دائرة الأراضي والإملاك في دبي والتي تشمل دورة الوسيط العقاري لكي تحصل أيضًا على شهادة وسيط عقاري.
العقاري متمثلاً بمكتب عقاري متخصص؛ إذ يتفق البائع من جهة والمشتري أو
العقاري، وذلك عبر توضيح معنى وسيط عقاري وإيراد أهم المعلومات والمفاهيم المتعلقة بالأمر بما يشمل
مع العلم بأنه في حالة اتفاق الأطراف في عقد الوساطة على غير ذلك فإن العمولة المستحقة هي المتفق عليها في العقد، كما أن الطرف المُلزم بسداد عملة الوسيط العقاري هو الطرف الذي الوسيط العقاري تعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة ولا يُلزم مزيد من المعلومات طرف الصفقة العقارية الثاني بها.
شقق إيجار سكنية شقق تمليك سكنية أراضـــى مبانى أبراج تحت الأنشاء محــلات تجارية للبيع محلات تجارية للبيع بشبين الكوم
ولكن قبل القيام بتعريف مصطلح الوسيط العقاري علينا أولاً التحدث عن تعريف الوساطة العقارية أو نظام الوساطة العقارية كمهنة يمارسها الوسيط، وهي مهنة تستهدف العملاء الباحثين عن عقارات دون غيرهم، بحيث تشكل حلقة وصل بين المالك والمشتري!
يُلزم الوسيط بالتحقق من صحة المعلومات والبيانات التي يحصل عليها من مالك العقار قبل الشروع في أداء مهام الوساطة، كما يُلزم بعدم تقديم/كتابة معلومات مضللة عن العقار محل الوساطة في مختلف طرق الوساطة والإعلان التي يستخدمها لتسويق العقار.
أن يطلع الوسيط مـن يمثله بمراحــل وتفاصيل اقرأ أكثر المفاوضات والوســاطة، وكل معلومات إبرام الاتفاق، كما عليه مزيد من المعلومات إطلاع المتعاقد الآخـر أيضاً على أمور الاتفاق الجوهرية، وذلك لنفي الجهالة عنه.
كما ألزمت اللائحة كل من أراد أن يمتهن نشاط الوساطة العقارية بحتمية الترخيص والتقييد في سجل قيد الوسطاء، ولا يجوز ممارسة أي نشاط للوساطة دون هذا الإجراء بالإضافة إلى الالتزام هنا بأخـلاقيات المهنة وفــق ميثاق الشــرف الذي تعـده اللجنــة.